MERCATO 2018 :CASA VACANZE L'AFFITTO DI IMMOBILI DI LUSSO COSTA L' 80% IN PIU' OTTIMI RENDIMENTI
Campo da tennis, jacuzzi, piscina, biliardo ma a volte anche maggiordomo, chef e guida turistica: sono solo alcuni dei benefit a disposizione di chi sceglie di trascorrere le ferie in una casa vacanza di lusso.
Secondo un’indagine del portale CaseVacanza.it «la domanda di affitti brevi a cinque stelle rappresenta oggi il 6,5% di tutte le richieste, mentre l'offerta dimostra come ancora il mercato non copra l'interesse dei turisti, tanto che gli annunci di lusso rappresentano appena il 2,5% del totale». Un fenomeno che si accentua in alcune regioni molto richieste come Puglia e Campania».
«Certamente nei prossimi anni crescerà l'interesse di potenziali investitori– dichiara Francesco Lorenzani, ceo di Feries Srl – considerando anche la capacità di spesa di chi affitta questo tipo di alloggi è più alta dell'80% rispetto alla media registrata nelle case vacanza italiane».
Le regioni con più offerta
Puglia e Campania si trovano rispettivamente al secondo e terzo posto delle regioni più prenotate, raccogliendo il 12% e il 10% della domanda di affitti brevi di lusso. Al primo posto si trova la Toscana, che ha attratto il 14% delle richieste, mentre a pari merito con la Puglia si è piazzata la Lombardia, con il 12%. Ultima della top 5 è la Sicilia, con il 9% delle prenotazioni. Interessante notare come la classifica cambi quando si guarda all'offerta.
Oltre la metà degli immobili di lusso in locazione si concentra in appena quattro regioni italiane: Toscana (17%), Sicilia (13%), Puglia (12%) e Lazio (10%).
Spazi ampi e servizi
Ma come sono le case di lusso che si possono affittare per brevi periodi? Dall’analisi del portale è emerso che la superficie media di questi immobili superi i 160 metri quadrati, contro gli “appena” 75 delle abitazioni medie. Va evidenziato il record della Sicilia, regione in cui le case vacanza a cinque stelle misurano mediamente oltre i 250 metri quadrati. Nel 40% degli annunci di lusso è presente una piscina a uso esclusivo, mentre il 15% degli immobili è dotato di Jacuzzi.
Chi sceglie di alloggiare in una casa vacanza di lusso lo fa mediamente per un periodo di sette giorni e viaggia in piccoli gruppi, composti da circa 4 persone. Per un soggiorno di questo tipo la spesa settimanale è pari a una media di 1.250 euro. La regione in cui si prenotano vacanze più lunghe è la Sardegna, dove la durata arriva a 12 giorni.FONTE SOLE24
